13 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°9 bis et du 6.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 139 mètres
- - Rouen Rive Droite à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 409 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 206 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 385 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Marne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 13 Boulevard de la Marne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Marne se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Marne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
