9 bis Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 131 mètres
- - Rouen Rive Droite à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 409 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 219 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de la Marne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 9 bis Boulevard de la Marne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de la Marne se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de la Marne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 9 bis Boulevard de la Marne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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