35 a Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 a Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Boulevard de la Marne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 199 mètres
- - Rouen Rive Droite à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 460 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 76 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1022 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 258 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 383 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 320 mètres
Ventes au 35 a Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 35 a Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Boulevard de la Marne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 35 a Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 35 a Boulevard de la Marne se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Boulevard de la Marne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Boulevard de la Marne se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Boulevard de la Marne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 35 a Boulevard de la Marne est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 35 a Boulevard de la Marne à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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