49 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 31.46 % à celui du n°51 et de 20.86 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 49 Boulevard des Belges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 274 mètres
- - Rouen Rive Droite à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 402 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 492 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 515 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 309 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 378 mètres
Ventes au 49 Boulevard des Belges
Les 7 ventes au 49 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 49 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 49 Boulevard des Belges se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard des Belges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard des Belges se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
