12 Rue de l'Avalasse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Avalasse, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Avalasse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 172 mètres
- - Rouen Rive Droite à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 135 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 135 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Avalasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Avalasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Avalasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Avalasse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avalasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avalasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Avalasse dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Avalasse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avalasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 12 Rue de l'Avalasse se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Avalasse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Avalasse se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Avalasse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Avalasse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
