9 Rue de la Cigogne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cigogne, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cigogne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
- - Rouen Rive Droite à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 448 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 141 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1042 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 223 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 188 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 141 mètres
Ventes au 9 Rue de la Cigogne
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Cigogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cigogne, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cigogne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cigogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 9 Rue de la Cigogne se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cigogne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cigogne se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cigogne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cigogne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
