2 Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 000 €

de 2 733 € à 3 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 b mais inférieur de 6.77 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Pénitents à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Puits à 220 mètres
- Rouen Rive Droite à 1367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 639 mètres
- Collège Fontenelle à 639 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 891 mètres
- Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 323 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 341 mètres
- Ecole élémentaire Le Gouy à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Nicolle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Frères Nicolle dans son marché local

Prix du 2 Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie

Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 2 Rue des Frères Nicolle se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Nicolle se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Verdun, 76100 Rouen(2,853 €)

Rampe Saint Hilaire, 76100 Rouen(2,673 €)

Rue Dieutre, 76100 Rouen(2,810 €)

Rue Francois de Civille, 76100 Rouen(2,833 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Frères Nicolle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Frères Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.