2 b Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 b Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Pénitents à 328 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 640 mètres
- - Collège Fontenelle à 640 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 388 mètres
Ventes au 2 b Rue des Frères Nicolle
Les 4 ventes au 2 b Rue des Frères Nicolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Frères Nicolle dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 b Rue des Frères Nicolle se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Frères Nicolle se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 b Rue des Frères Nicolle
Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue des Frères Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 b Rue des Frères Nicolle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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