38 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 64 parkings - 872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 956 mètres
- - Collège Fontenelle à 956 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 616 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 536 mètres
Ventes au 38 Rue des Sapins
Les 5 ventes au 38 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Sapins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 38 Rue des Sapins se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Sapins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 31.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Sapins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Sapins est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
