38 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Sapins, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 38 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 64 parkings - 872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 956 mètres
- - Collège Fontenelle à 956 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 616 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 536 mètres
Ventes au 38 Rue des Sapins
Les 5 ventes au 38 Rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 38 Rue des Sapins se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Sapins se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Sapins
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue des Sapins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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