55 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Nord à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1100 mètres
- - Collège Fontenelle à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 449 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Sapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 55 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 55 Rue des Sapins se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Sapins se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Sapins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Sapins est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 55 Rue des Sapins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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