2 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 et du 4.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Rouen Rive Droite à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 411 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 182 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 239 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 268 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lecanuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lecanuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lecanuet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Rue Jean Lecanuet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lecanuet se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
