31 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 26 mètres
- - Rouen Rive Droite à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 642 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 126 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1245 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 238 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Lecanuet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Lecanuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Lecanuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Lecanuet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lecanuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lecanuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 31 Rue Jean Lecanuet se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Lecanuet se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 68.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Lecanuet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Lecanuet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
