38 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Lecanuet, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°63 et de 3.85 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 80 mètres
- - Rouen Rive Droite à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 639 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 145 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 921 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 162 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 447 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 324 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Lecanuet
Les 5 ventes au 38 Rue Jean Lecanuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Lecanuet dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 38 Rue Jean Lecanuet se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Lecanuet se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
