8 bis Rue Mollien, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mollien, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.61 % à celui du n°8.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mollien, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 337 mètres
- - Collège Fontenelle à 353 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mollien
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mollien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mollien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mollien, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mollien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mollien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mollien dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mollien par rapport à la voie
Sur Rue Mollien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 8 bis Rue Mollien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mollien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mollien se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mollien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mollien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 8 bis Rue Mollien à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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