9 Rue Mollien, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mollien, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mollien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 181 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 305 mètres
- - Collège Fontenelle à 305 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mollien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mollien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mollien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mollien, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mollien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mollien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mollien dans son marché local
Prix du 9 Rue Mollien par rapport à la voie
Sur Rue Mollien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 9 Rue Mollien se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mollien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mollien se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mollien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mollien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 9 Rue Mollien à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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