2 Rue Louis Demarest, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Demarest, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Demarest, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 298 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1168 mètres
- - Collège Emile Zola à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 488 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Demarest, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Demarest dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Louis Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue Louis Demarest se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Demarest par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Demarest se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 14.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Demarest à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Demarest est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
