2 bis Rue Louis Demarest, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Demarest, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Demarest, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 20 parkings - 503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Sotteville à 309 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1155 mètres
- - Collège Emile Zola à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 471 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 303 mètres
Ventes au 2 bis Rue Louis Demarest
Les 3 ventes au 2 bis Rue Louis Demarest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Demarest, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Demarest dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Louis Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 bis Rue Louis Demarest se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Demarest par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Demarest se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 8.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Demarest à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Demarest est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
