2 Allée des Marronniers, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marronniers, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 303 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 114 mètres
- - Collège Jean Wiener à 114 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 851 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 427 mètres
- - Ecole maternelle le Nesles à 208 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Marronniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Allée des Marronniers se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marronniers par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marronniers se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marronniers à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marronniers est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
