1 Allée des Souches Vertes, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Souches Vertes, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Souches Vertes, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 92 parkings - 1155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Grâce à 148 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 245 mètres
- - Collège Jean Wiener à 434 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 720 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 245 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire le Nesles à 320 mètres
Ventes au 1 Allée des Souches Vertes
Une vente a été recensée au 1 Allée des Souches Vertes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Souches Vertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Souches Vertes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Souches Vertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Souches Vertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Souches Vertes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Souches Vertes par rapport à la voie
Sur Allée des Souches Vertes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 1 Allée des Souches Vertes se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Souches Vertes par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Souches Vertes se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Souches Vertes à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Souches Vertes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
