9 Allée des Thuyas, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Thuyas, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Thuyas, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 134 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 131 mètres
- - Collège Jean Wiener à 131 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 686 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 307 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Thuyas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Thuyas dans son marché local
Prix du 9 Allée des Thuyas par rapport à la voie
Sur Allée des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 9 Allée des Thuyas se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Thuyas par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Thuyas se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 14.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Thuyas à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Thuyas est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
