8 Allée Emile Roux, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 23.02 % à celui du n°10 et de 15.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
À propos du 8 Allée Emile Roux, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 52 parkings - 2104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 735 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 394 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 994 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 135 mètres
Ventes au 8 Allée Emile Roux
Les 8 ventes au 8 Allée Emile Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Emile Roux dans son marché local
Prix du 8 Allée Emile Roux par rapport à la voie
Sur Allée Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 8 Allée Emile Roux se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Emile Roux par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Emile Roux se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
