2 Allée Eugène Pottier, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Eugène Pottier, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 5337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 764 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 124 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 124 mètres
Ventes au 2 Allée Eugène Pottier
Une vente a été recensée au 2 Allée Eugène Pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Eugène Pottier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 2 Allée Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 2 Allée Eugène Pottier se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Eugène Pottier par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Eugène Pottier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Eugène Pottier à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Eugène Pottier est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
