9 Allée Eugène Pottier, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Eugène Pottier, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 1709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 906 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 88 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Eugène Pottier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 9 Allée Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 9 Allée Eugène Pottier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Eugène Pottier par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Eugène Pottier se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Eugène Pottier à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Eugène Pottier est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
