2 Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Matisse, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes De Bailly à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 874 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 264 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 364 mètres
Ventes au 2 Allée Henri Matisse
Une vente a été recensée au 2 Allée Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Matisse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 1.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Matisse à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Matisse est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
