10 Allée Paul Langevin, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Paul Langevin, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 3 parkings - 1331 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres - Dunkerque 1940 à 169 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 611 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 316 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 19 mètres
Ventes au 10 Allée Paul Langevin
Les 10 ventes au 10 Allée Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Paul Langevin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Paul Langevin dans son marché local
Prix du 10 Allée Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 10 Allée Paul Langevin se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Paul Langevin par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Paul Langevin se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 9.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Paul Langevin à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Paul Langevin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
