1 Allée Xavier Bichat, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
À propos du 1 Allée Xavier Bichat, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 106 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 731 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 542 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 218 mètres
Ventes au 1 Allée Xavier Bichat
Les 7 ventes au 1 Allée Xavier Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 1 Allée Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Allée Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 1 Allée Xavier Bichat se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Xavier Bichat par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Xavier Bichat se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
