28 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue André Marie Ampère, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 16219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 57 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de documentation à 237 mètres
- - Collège Jean Wiener à 634 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 233 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 427 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue André Marie Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue André Marie Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue André Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue André Marie Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue André Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue André Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue André Marie Ampère dans son marché local
Prix du 28 Avenue André Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 28 Avenue André Marie Ampère se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue André Marie Ampère par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue André Marie Ampère se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue André Marie Ampère à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue André Marie Ampère est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
