8 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Marie Ampère, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.35 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 49 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 229 mètres
- - Collège Jean Wiener à 293 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 515 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 229 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue André Marie Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue André Marie Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Marie Ampère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Marie Ampère dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 8 Avenue André Marie Ampère se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Marie Ampère par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue André Marie Ampère se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 36.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue André Marie Ampère à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue André Marie Ampère est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
