8 Avenue Blaise Pascal, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Blaise Pascal, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Descartes.
- 10747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 213 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de médecine préventive à 180 mètres
- - Collège Jean Wiener à 891 mètres
- - École d'architecture de la ville et des territoires à Marne-la-Vallée - Ecole d'architecture à 94 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 520 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 8 Avenue Blaise Pascal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Blaise Pascal par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Blaise Pascal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Blaise Pascal à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Blaise Pascal est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
