11 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Pyramides, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 73 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 672 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 84 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 779 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Pyramides dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyramides, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 11 Avenue des Pyramides se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Pyramides par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Pyramides se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Pyramides est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
