11 Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°13 bis et du 8.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 52 parkings - 852 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 162 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de documentation à 150 mètres
- - Collège Jean Wiener à 711 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 98 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 404 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 514 mètres
Ventes au 11 Boulevard Copernic
Les 8 ventes au 11 Boulevard Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Copernic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 11 Boulevard Copernic se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Copernic par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Copernic se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 15.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Copernic à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Copernic est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
