13 bis Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 180 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 113 mètres
- - Collège Jean Wiener à 742 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 73 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 441 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Copernic, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 13 bis Boulevard Copernic se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Copernic par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Copernic se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 26.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Copernic à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Copernic est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
