9 Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 bis et du 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 172 logements - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 152 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun d'activités physique et sportive à 211 mètres
- - Collège Jean Wiener à 661 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 150 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 341 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Copernic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 9 Boulevard Copernic se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Copernic par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Copernic se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 29.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Copernic à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Copernic est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
