9 bis Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 172 logements - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 151 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service commun de documentation à 190 mètres
- - Collège Jean Wiener à 677 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 132 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 363 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Copernic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 9 bis Boulevard Copernic se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Copernic par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Copernic se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 29.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Copernic à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Copernic est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
