12 Boulevard Newton, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Newton, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Newton, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 221 logements - 1458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy Champs Rer Descartes à 153 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 238 mètres
- - Collège Jean Wiener à 558 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 260 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 238 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Newton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Newton dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Newton par rapport à la voie
Sur Boulevard Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 12 Boulevard Newton se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Newton par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Newton se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Newton à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Newton est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
