8 Boulevard Newton, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Newton, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 bis mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Newton, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy Champs Rer Descartes à 108 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 251 mètres
- - Collège Jean Wiener à 532 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 277 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 251 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Newton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Newton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Newton dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Newton par rapport à la voie
Sur Boulevard Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 8 Boulevard Newton se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Newton par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Newton se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 23.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Newton à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Newton est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
