9 bis Chemin du Ru, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin du Ru, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 bis Chemin du Ru, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1118 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 810 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 435 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1118 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 552 mètres
Ventes au 9 bis Chemin du Ru
Une vente a été recensée au 9 bis Chemin du Ru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin du Ru dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin du Ru par rapport à la voie
Sur Chemin du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 9 bis Chemin du Ru se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin du Ru par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin du Ru se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 44.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
