1 Place des Acacias, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Acacias, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Acacias, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Descartes à 127 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 109 mètres
- - Collège Jean Wiener à 338 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 577 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 109 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 174 mètres
Ventes au 1 Place des Acacias
Les 3 ventes au 1 Place des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Acacias, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Place des Acacias par rapport à la voie
Sur Place des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 1 Place des Acacias se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Acacias par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Acacias se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Acacias à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Acacias est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
