Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Place du Bois de Grâce, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°4 et de 3.83 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 88 logements - 9 locaux - 96 parkings - 2395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 4 ventes au 2 Place du Bois de Grâce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Place du Bois de Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Place du Bois de Grâce se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bois de Grâce se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 14.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Bois de Grâce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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