6 Boulevard de Soave, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Soave, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Soave, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 1377 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Claye à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 530 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 80 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 313 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 213 mètres
Ventes au 6 Boulevard de Soave
Une vente a été recensée au 6 Boulevard de Soave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Soave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Soave, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Soave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Soave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Soave dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Soave par rapport à la voie
Sur Boulevard de Soave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 6 Boulevard de Soave se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Soave par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Soave se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 42.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Soave à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Soave est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
