8 Boulevard de Soave, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Soave, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Soave, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 1377 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Claye à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 521 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 97 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 327 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Soave
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Soave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Soave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Soave, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Soave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Soave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Soave dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Soave par rapport à la voie
Sur Boulevard de Soave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 8 Boulevard de Soave se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Soave par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Soave se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 36.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Soave à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Soave est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
