6 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 6 Rue des Vallées, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 57 parkings - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 424 mètres
- - Collège les Aulnes à 382 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 275 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 234 mètres
Ventes au 6 Rue des Vallées
Les 4 ventes au 6 Rue des Vallées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vallées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 6 Rue des Vallées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vallées par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Vallées se situe 0 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
