Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue des Vignes, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°48 et de 19.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 44 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 44 Rue des Vignes se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Vignes se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 6.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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