8 Rue du Parc de Vaux, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc de Vaux, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue du Parc de Vaux, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5740 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 190 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1109 mètres
- - Collège les Aulnes à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Parc de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Parc de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc de Vaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc de Vaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 8 Rue du Parc de Vaux se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc de Vaux par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Parc de Vaux se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 32.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
