3 Impasse du Potager, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Potager, affiche un prix moyen de 4 025 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Potager, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 104 mètres
- - Émerainville - Pontault-Combault à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Van Gogh à 221 mètres
- - Ecole maternelle Mare l'Embuche à 153 mètres
- - Ecole élémentaire La Mare l'Embûche à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Potager, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Potager dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Potager par rapport à la voie
Sur Impasse du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 3 Impasse du Potager se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Potager par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Potager se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 27.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Potager à Émerainville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Potager est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Émerainville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
