13 Boulevard André Maginot, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard André Maginot, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard André Maginot, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1105 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 744 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 137 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard André Maginot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard André Maginot par rapport à la voie
Sur Boulevard André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 13 Boulevard André Maginot se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard André Maginot par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard André Maginot se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 66.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard André Maginot à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard André Maginot est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
