16 Boulevard André Maginot, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard André Maginot, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard André Maginot, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 995 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 24 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Louis à 381 mètres
Ventes au 16 Boulevard André Maginot
Les 3 ventes au 16 Boulevard André Maginot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard André Maginot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard André Maginot dans son marché local
Prix du 16 Boulevard André Maginot par rapport à la voie
Sur Boulevard André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 16 Boulevard André Maginot se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard André Maginot par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard André Maginot se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 68.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard André Maginot à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard André Maginot est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
