4 Impasse Maire, 77300 Fontainebleau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Maire, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Maire, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 937 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 677 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 105 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Maire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Maire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Maire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Maire dans son marché local
Prix du 4 Impasse Maire par rapport à la voie
Sur Impasse Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 4 Impasse Maire se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Maire par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Maire se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 68.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Maire à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Maire est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 250 € au 4 Impasse Maire à Fontainebleau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 781 € en assurant vous-même les visites, ou 3 391 € si le professionnel les prend en charge.
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