2 Place Orloff, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Orloff, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Orloff, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est.
- 3872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orloff à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1100 mètres
- - Collège Lucien Cezard à 589 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Lagorsse à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Orloff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Orloff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Orloff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Orloff, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Orloff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Orloff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Orloff dans son marché local
Prix du 2 Place Orloff par rapport à la voie
Sur Place Orloff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Place Orloff se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Orloff par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Orloff se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 34.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Orloff à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Place Orloff est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
