23 bis Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de l'Arbre Sec, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°27 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 23 bis Rue de l'Arbre Sec, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Durand à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 871 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 642 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 269 mètres
Ventes au 23 bis Rue de l'Arbre Sec
Les 2 ventes au 23 bis Rue de l'Arbre Sec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Arbre Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de l'Arbre Sec, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Arbre Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de l'Arbre Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de l'Arbre Sec dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de l'Arbre Sec par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbre Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 23 bis Rue de l'Arbre Sec se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de l'Arbre Sec par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de l'Arbre Sec se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
